As Oy Ruotsinsalmenkatu 4

Asunto-osakeyhtiö Ruotsinsalmenkatu 4
Ruotsinsalmenkatu 4

Verkkolaskuosoite:
003701606127 / Ropo 003714377140

Yhteystietoja:
Isännöitsijä Kati Vestman
puh: 0500 659 061

Kiinteistöhuolto Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
puh: 05 215 003 tai 0500 607 350 (päivystys 24h)

Perustiedot:
Rakennusvuosi: 1953
Huoneistoja: 39 kpl
Autopaikkoja: 17 kpl
Autotallipaikkoja: 5 kpl
Autokatospaikkoja: 2 kpl
Kaapeli-tv
Kaukolämpö

Huoneistotietojärjestelmässä 11.2.2022 alkaen

Tärkeimmät peruskorjaukset:
2021    Alajakokeskuksen uusiminen
2021    Pihan asvaltointi
2018    Jätehuone
2018    Autokatoksen verkko-oven asentaminen
2016    Patteriverkoston perussäätö
2015    Porraskäytävien valaistus
2015    Porraskäytävien maalaus
2013    Löylyhuoneen panelointi
2012    Lukitus uusittu
2012    Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu
2012    Kylpyhuoneiden viemäröinnin peruskorjaus sukittamalla
2007    Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen
peruskorjaus
2004    Sadevesijärjestelmän kunnostaminen
1999    Lämmitysjärjestelmän kunnostus
1995    Saunaosaston saneeraus
1995    Asbestien poisto putkistosta
1995    Keittiöiden viemärilinjat uusittu ja pohjaviemärit osittain
1995    Vesikatto uusittu
1995    Hissin modernisointi
1988    Ikkunat uusittu
1984    Vesijohdot uusittu

Asunto-osakeyhtiö Ruotsinsalmenkatu 4

Isännöitsijä 
Kotkan Isännöintipalvelu Oy, ISA
Kati Vestman, auktorisoitu isännöitsijä, kiinteistötalous (AMK)
Naakantie 2 A, 48230 Kotka
puh. 0500 659 061
kati.vestman[at]kotkanisp.fi

Kiinteistösihteeri
Jenna Karttunen, KISI
puh. 044 7355 609
jenna.karttunen[at]kotkanisp.fi

– isännöitsijäntodistus, lainaosuuslaskelma, talonkirjanote
– vesimaksumuutokset, saunavuorot, autopaikat
– nimi porraskäytävään

Hallituksen puh.johtaja    
Miettinen Eero

Huolto
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
huoltomies Stenberg Atle
toimisto puh. 05 215 003, päivystys 24h 0500 607 350

Tulo/lähtöilmoitus
Huoneistoon muuttavat/pois muuttavat tulee ilmoittaa isännöintitoimistoon. Sen voi tehdä soittamalla kiinteistösihteerille tai täyttämällä Kotkan ISP:n kotisivuilla tuloilmoituksen. Muuttoilmoituksen väestörekisteriin voi tehdä esim. postissa tai www.posti.fi.

Avaimet    
Yleisavain on Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy:llä.

Ulko-ovet
Ulko-ovet ovat lukittuina ympäri vuorokauden.

Käyttökorvaukset
Yhtiöjärjestys 7§ Käyttökorvausten rinnastaminen vastikkeeseen.
Vuokralainen ei voi ilman osakkenomistajan kirjallista suostumusta varata itselleen saunavuoroa tai autopaikkaa. Suostumuslomakkeen saa tulostetttu isännöinnin kotisivuilta tai Talokansiosta ja se on toimitettava isännöintiin varausta tehdessä.

Pesutupa
Pesutupa on maksullinen ja kuivaushuoneen käyttö sisältyy pesutupamaksuun.
Käyttö maksetaan itse taloyhtiön tilille (ei erillislaskutusta). Tilinumero ja huoneistokohtainen viitelista löytyvät pesutuvalta.

Sauna
Vakiosaunavuoro (ajalla 1.9.-31.5.) on varattavissa perjantaille ja lauantaille isännöintitoimistosta. Vakiovuoro on voimassa toistaiseksi. Saunavuoro on maksullinen.
Kesäajalle 1.6.-31.8. erilliset saunavuorot ja käyttö maksetaan itse taloyhtiön tilille (ei erillislaskutusta). Tilinumero ja huoneistokohtainen viitelista löytyvät saunalta.

Huoneistokohtaiset varastot
Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu varastokoppi kellarikerroksessa ja ullakolla.

Autopaikka
Taloyhtiöllä on neljä autotallia, kaksi autokatospaikkaa ja 10 autopistokepaikkaa joiden vuokraus ja avaimet hoidetaan kiinteistösihteerin kautta. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Vapaat autopaikat ovat nähtävissä Talokansiossa.

Varasto
Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu varastokoppi kellarikerroksessa ja ullakolla. Pyörävarastoon kulku on sisäpihan puolella.

Jätehuolto
Jätekatos sijaitsee takapihalla talousrakennuksen yhteydessä.
Jätteet tulee toimittaa kyseisiin astioihin lajittelusta olevien kuntaohjeiden mukaisesti.

Huoneistoremontit
Remontteihin liittyvät ohjeet ja ilmoituslomakkeet löytyvät kotisivuiltamme www.kotkanisp.fi sekä yleistietoa löytyy Talokansion Asumisen tietopankista.

Vikailmoitukset
Vikailmoituksen voi tehdä suoraan huoltoyhtiölle laittamalla sähköpostia Talokansion kautta tai suoraan osoitteeseen tuotanto[at]kotkankiinteistopalvelu.com.
tai Kotkan Isännöintipalvelu Oy:n kotisivujen kautta tai soittamalla kiinteistöhuollon päivystysnumeroon 0500 607 350.

Asunto Oy Ruotsinsalmenkatu 4 toivottaa sinut tervetulleeksi taloyhtiön asukkaaksi.