As Oy Kotkan Rauhankatu  4

Tiedot

Asunto Oy Kotkan Rauhankatu  4
Rauhankatu 4 / Kirkkokatu 3

Verkkolaskuosoite:

003702065860 / Ropo 003714377140

Yhteystietoja:
Isännöitsijä Juha Ranta

Kiinteistönhoito:
Kotkan Kiinteistöpalvelu Ky
p. 215 003 tai 0500 607 350

Rakennusvuosi 1939
Huoneistoja 116 kpl
Liikehuoneistoja 20
Autohallipaikkoja 34 kpl
Yhteisantennijärjestelmä, digivalmius
Kaukolämpö

Tärkeimmät peruskorjaukset:
- LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2016
- vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus​ 2014      
- vesikattojen peltikunnostustyöt​ 2013        
- pihaportin asennus 2013      
- huoneistokohtainen vesikalusteiden ja energiankäytön
  kuntotarkastus ​2012      
- julkisivun osakorjauksia ja maalauksia (pihasisäänkäynti) 2012-13
- vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet 2012-13      
- asuntoparvekkeiden kunnostus 2009-2010
- autohallin ovi uusittu 2008
- huoneistojen lukitukset uusittu, piharakennuksen päädyn
  lämpörappaus tehty, loput ikkunat uusittu 2007
- asuntojen ikkunoiden uusiminen 2002
- toisen kuivaushuoneen rakentaminen 2001
- lukitusten uusiminen (ei asunnot) 2001
- liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2001
- patteriventtiilit ja lämmön tasapainotus 2000
- B-portaan hissi uusittu 1999
- kaukolämpökeskuksen uusiminen 1997
- kellarin vesijohtojen uusinta ja asbestisaneeraus 1996
- julkisivusaneeraus 1990-1993 
- A-portaan hissin uusiminen 1989

 

Asukasinfo

ASUNTO OY KOTKAN RAUHANKATU 4

Yhteystiedot
Isännöitsijä Kotkan Isännöintipalvelu Oy, ISA
Juha Ranta
Auktorisoitu isännöitsijä, AIT, FMA
Naakantie 2 A, 48230 Kotka
puh. 0500 659 064
juha.ranta[at]kotkanisp.fi
www.kotkanisp.fi

Kiinteistösihteeri Nina Korkolainen, KISI, VVT, KPT1
puh. 0440 659 065
nina.korkolainen[at]kotkanisp.fi

- isännöitsijätodistus, lainaosuuslaskelma, talokirjanote
- vesimaksumuutokset
- saunavuorot, autopaikat
- nimi porraskäytävään

Huolto
Korttelitalkkari Pispala Kari
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Päivystys 24 h puh.0500 607 350
toimisto 05 215 003
sähköposti: tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

Hallituksen puh.johtaja
Pekka Heikkilä

Tulo/lähtöilmoitus
Huoneistoon muuttavat/pois muuttavat tulee ilmoittaa isännöintitoimistoon.
Sen voi tehdä soittamalla kiinteistösihteerille tai täyttämällä Kotkan ISP:n kotisivuilla tuloilmoituksen.
Muuttoilmoituksen väestörekisteriin voi tehdä esim. postissa tai postin nettisivuilla.

Avaimet
Yleisavain on Kotkan Kiinteistöpalvelu Ky:llä.

Ulko-ovet
A-, B-,D ja F-portaan kadun puoleiset ulko-ovet ovat aina lukittuina. Viikonloppuisin kaikki ulko-ovet ja portit pidetään lukossa perjantai-illasta maanantaiaamuun.

Käyttökorvaukset
Yhtiöjärjestys 7§ Käyttökorvausten rinnastaminen vastikkeeseen
Vuokralainen ei voi ilman osakkeenomistajan kirjallista suostumusta varata itselleen saunavuoroa tai kuitata itselleen pesutuvan avainta. Suostumuslomakkeen saa isännöintitoimistosta ja se on toimitettava isännöintiin varausta tehdessä tai avainta noudettaessa.

Pesutupa

Käyttömaksu on 1 €/h ja varata voi vain yhden varauskerran kerrallaan (eli peräkkäin voi olla varattuna useampi tunti) eli uutta varausta ei voi tehdä ennen kuin edellinen vuoro on käytetty.
Kuivaushuone on tarkoitettu vain pesutuvan varanneiden käyttöön.
Vuokralainen tarvitsee kirjallisen suostumuksen osakkeenomistajalta.

Sauna
Vakiosaunavuorojen varaukset tehdään isännöintitoimiston kautta. Saunan avaimen saa isännöintitoimistosta. Saunamaksu on 9 € /kk. 

Säilytystilat
Huoneistokohtaiset kellarikopit sijaitsevat kellarikerroksessa. Kylmäkomeroita ei ole. 

Autopaikka
Taloyhtiön autohalli sijaitsee kellarikerroksessa ja autopaikkojen (34 kpl) vuokrauksen hoitaa isännöintitoimisto. Paikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Autohallipaikasta tehdään kirjallinen vuokrasopimus ja autohallin avaimen saa isännöintitoimistosta 300 euron vakuutta vastaan. Autopaikan vuokra on 30 €/kk. Paikkoja ei vuokrata lainkaan ulkopuolisille. Hallissa on myös moottoripyörien talvisäilytykseen sopivia paikkoja 10 kpl, joita vuokrataan myös ulkopuolisille. 

Autohallin kaukosäädin
Autohallin ovi on uusittu tammikuussa 2009 ja se toimii myös kaukosäätimellä. Autopaikan haltija voi käydä kuittaamassa kaukosäätimen isännöintitoimistosta panttia vastaan. Kaukosäätimen pantti on 135 € ja pantti palautetaan, kun toimiva kaukosäädin palautetaan isännöintitoimistoon. (Huom! Kaukosäätimen pantin suuruus määräytyy hankintahinnan mukaan.)

Pyörävarasto
Käynti pyörävarastoon tapahtuu Kirkkokadun puolelta autohallin luiskaa alas, pyörävaraston ovi jää oikealle puolelle. 

Jätehuolto
Kiinteistön jäteastiat sijaitsevat siipirakennuksessa olevassa porttikongissa F- rapun vieressä. Jätteet tulee toimittaa kyseisiin astioihin lajittelusta olevien kuntaohjeiden mukaisesti. 

Huoneistoremontit
Remontteihin liittyvät ohjeet ja ilmoituslomakkeet löytyvät kotisivuiltamme www.kotkanisp.fi/lomakkeet

Vikailmoitukset
Vikailmoituksen voi tehdä suoraan soittamalla korttelitalkkarille tai soittamalla huoltoyhtiön toimistoon tai päivystysnumeroon.
Vikailmoituksen voi tehdä myös soittamalla isännöintitoimistoon tai Isännöintipalvelu Oy:n kotisivujen kautta. Kaikki korjausta vaativat asiat hoidetaan isännöitsijän kautta.

Asunto Oy Kotkan Rauhankatu 4 toivottaa teidät tervetulleeksi taloyhtiön osakkeenomistajaksi / asukkaaksi.

 

TULOSTA SIVU