As Oy Keskuskatu 5

Asunto Oy Keskuskatu 5
Keskuskatu 5

Verkkolaskuosoite:

003705755621 / Ropo 003714377140

Yhteystietoja:
Isännöitsijä Kati Vestman

Huolto: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Päivystysnro 0500 607350
sähköposti: tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

Rakennusvuosi 1958
Huoneistoja 39 kpl
Liikehuoneistoja 8 kpl
Autopaikkoja 17 kpl
Kaapeli-tv
Kaukolämpö

Huoneistotietojärjestelmässä 28.2.2022 alkaen

Tärkeimmät peruskorjaukset:

2021 Sähköjen uusinen huoneistojen ryhmäkeskukseen asti ja sähköauton lataus pistokepaikoilla 11kW ja 22 kW sähköauton latauspiste yhteiskäyttöön. (Haminan Sähköpalvelu Oy)
Sähköiset ilmoitustaulut, iDiD (Konekotka Oy)
Porrashuoneen maalaus (Insinöörilinja Oy)
Liiketilan katto uusittu Keskuskadun puolelta (Kattotutka Oy)
Mankeli (Talopesulat Oy) Pesukone (Pirkanmaan Huoltokeskus Oy)
2020 A-hissin tulipalokorjaus (KONE Hissit Oyj)
2020 asvalttireuna (Peab Industri Oy)
2019 pihakiveyksen laajennus, kulkuluiska B-porras
2018 lämpimän käyttöveden kaukolämpöventtiili uusittu
2018 kulkuluiska A-porras
2015 liiketilojen sisäpihan ikkunat ja ovet uusittu​
2013 katto uusittu A-portaan päädyssä
2013 sisäpihan oleskelualue uusittu
2012 pääovet uusittu, ovipuhelinjärjestelmä
2011 asuinkerroksien viemäreiden saneeraustyöt
2009 asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
2008 kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2008 tonttivesijohto uusittu
2005 vesikaton sadevesiviemäreiden sukitus
2002 porraskäytävät kunnostettu
1999 pohjaviemärit (jäte- ja sadevesi) ja liiketilojen viemärit uusittu
1991 ilmanvaihdon perusparannus
1989 hissit uudistettu
1988 lämmitysverkon perussäätö ja patteri- ja linjaventtiilit uusittu
1988 käyttövesijohdot uusittu

Asunto Oy Keskuskatu 5
Keskuskatu 5

Isännöitsijä
Kati Vestman
Auktorisoitu isännöitsijä, kiinteistötalous (AMK)
Naakantie 2 A, 48230 Kotka
puh. 0500 659 061
kati.vestman[at]kotkanisp.fi

Kiinteistösihteeri
Jenna Karttunen, KISI
puh. 044 7355 609
jenna.karttunen[at]kotkanisp.fi
– isännöitsijäntodistus, lainaosuuslaskelma, talonkirjaote
– vesimaksumuutokset
– saunavuorot, autopaikat
– nimi porraskäytävään

Hallituksen puheenjohtaja
Eronen Satu

Huolto
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
huoltomies Virta Jussi puh. 05 215 003 tai 0500 607 350 (päivystys)
tuotanto[at]kotkankiinteistopalvelu.com

Tulo/lähtöilmoitus
Huoneistoon muuttavat / pois muuttavat tulee ilmoittaa isännöintitoimistoon. Sen voi tehdä soittamalla kiinteistösihteerille tai täyttämällä Kotkan Isp:n kotisivuilla tuloilmoituksen. Muuttoilmoituksen väestörekisteriin voi tehdä esim. postissa tai www.posti.fi

Avaimet
Yleisavain on Kotkan Kiinteistöpalvelulla.

Ulko-ovet
Ovipuhelinjärjestelmä käytössä. Kadun puoleiset ovet ovat koko ajan lukittuina. Sisäpihan ovet ovat auki loka-maaliskuussa klo 7-18 ja huhti-syyskuussa 7-20.
Uuden asukkaan tulee ilmoittaa isännöintiin p. 0440 659 065 puhelinnumeronsa ja nimitauluun tuleva nimi ovipuhelinjärjestelmän käyttöönottoa/toimimista varten.

Ovipuhelinjärjestelmä
Ovipuhelinjärjestelmä toimii suoraan asukkaan omaan puhelimeen. Ovi avataan painamalla puhelimesta nro 5. Ilmoita kiinteistösihteerille puhelinnumero ja nimesi siinä
muodossa, missä haluat sen nimitauluun.

Käyttökorvaukset
Yhtiöjärjestys 7§ Käyttökorvausten rinnastaminen vastikkeeseen.
Vuokralainen ei voi ilman osakkeenomistajan kirjallista suostumusta varata itselleen saunavuoroa tai autopaikkaa.
Suostumuslomakkeen saa tulostettua isännöinnin kotisivuilta tai Talokansiosta ja se on toimitettava isännöintiin varausta tehdessä.

Pesutupa ja kuivaushuone
Varaukset tehdään varauslistaan (pesutuvalla) ja varausajat ovat klo 7 – 14 ja 14 – 41, käyttö maksutonta. Kuivaushuoneen käytössä pesutuvan varaaja on etusijalla.

Sauna
Talosauna löytyy pohjakerroksen yhdyskäytävän varrelta. Vakiosaunavuoro varataan isännöintitoimiston kautta. Saunavuoro on maksulinen.
Vapaat vuorot nähtävissä Talokansiossa.

Autopaikka
Taloyhtiöllä on kaiken kaikkiaan 17 autopaikkaa, joiden varaus ja avaimet hoidetaan kiinteistösihteerin kautta. Maksullisilla pistokepaikoilla on mahdollista ladata sähköautoa. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Vapaat autopaikat ovat nähtävissä Talokansiossa. Itäkadun asukaspaikoitukseen (4 autopaikkaa) oikeuttavan pysäköintiluvan saa isännöintitoimistosta. Numeroitu lupa luovutetaan vain talon asukkaalle kuittausta vastaan. Asukkaiden yhteiskäytössä on 22 kW sähköauton Virta-latauspiste. Käyttöoikeuden saa isännöinnin kautta.

Huoneistojen varastokopit
Huoneistojen varastotiloja on vintillä ja pohjakerroksessa.

Jätehuolto
Jätteet tulee toimittaa jäteastioihin lajittelusta olevien kuntaohjeiden mukaisesti.

Huoneistoremontit
Remontteihin liittyvät ohjeet ja ilmoituslomakkeet löytyvät kotisivuiltamme www.kotkanisp.fi/lomakkeet sekä yleistietoa löytyy Talokansion Asumisen tietopankista.

Vikailmoitukset
Vikailmoituksen voi tehdä suoraan huoltoyhtiöön lähettämällä sähköpostia Talokansion kautta tai suoraan osoitteeseen tuotanto[at]kotkankiinteistopalvelu.com
tai Isännöintipalvelu Oy:n kotisivujen kautta tai soittamalla kiinteistöhuollon päivystysnumeroon 0500 607 350.

Asunto Oy Keskuskatu 5 toivottaa sinut tervetulleeksi taloyhtiön asukkaaksi.